Antwerpsestraat 113

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP Antwerpsestraat 113 Putte
Vraagprijs € 279.900,- k.k.

ENERGIELABEL F

Nabij het centrum van het dorp is deze vrijstaande en uitgebouwde woning gelegen met beneden een grote badkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping.
Bij de woning hoort nog een grote tuin met tuinhuis. Dit alles is gelegen op een perceel van 540 m²


KENMERKEN
Woonoppervlakte: 87 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 540 m²
Bouwjaar: 1930


BIJZONDERHEDEN
- Dubbel glas
- c.v.-ketel 2015
- grote badkamer
- grote keuken
- grote woonkamer
- opknapwoning
- tuin van circa 450 m²


BEGANE GROND

Entree: ( 1,56 m x 1,35 m )
Portaal met meterkast, ruimte voor een garderobe en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer: ( 4,82 m x circa 7,30 )
Deze open living is ruim 31 m² groot en heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Vanuit hier is de trapopgang naar de eerste verdieping en de aanbouw aan de achterzijde.

Hal:
De centrale ruimte naar de voor- en achterzijde is deze ruime hal. Het is de doorgang naar de badkamer en de keuken in de aanbouw.

Badkamer: ( circa 3,00 m x 3,24 m )
De lichte badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en separaat toilet. Totaal is de badkamer circa 10 m² groot.

Keuken: ( 3,72 m x 2,69 m )
De tuingerichte keuken van circa 10 m² heeft veel werkruimte. Het keukenblok is in een U-vorm opgesteld. Er is toegang naar de c.v.-ruimte en de achtertuin.


1e VERDIEPING

Overloop:
Centrale hal met toegang naar de 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1: ( 2,13 m x 3,52 m )
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Kunststof kozijn met dubbel glas, lichte afwerking, laminaatvloer.

Slaapkamer 2: ( 2,53 m x 3,52 m )
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Kunststof kozijn met dubbel glas, lichte afwerking, laminaatvloer.

Slaapkamer 3: ( 3,64 m x 2,45 m )
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Met dakraam, lichte afwerking, laminaatvloer.


TUIN

Geheel aan de achterzijde van de woning gelegen met een achterom en houten tuinhuis van ruim 20 m².
Momenteel is de tuin grotendeels voorzien van gras en kan geheel naar eigen inzicht worden aangelegd.

Interesse? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

VERKOOP AS IS WHERE IS
Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en wil geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeengekomen om de modeltekst van artikel 6.3 van de koopovereenkomst door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de vraagprijs / koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 540 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 323 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 ketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (60.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie C Perceelnummer 749 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties